Nachtragsmanager / Claim Manager (m/w/d) Bauabwicklung

LIST Bau Stuttgart ist eines der Generalunternehmen in der LIST Gruppe. Zur LIST Gruppe gehören mehrere Generalunternehmen sowie Entwicklungs-, Beratungs- und Planungsgesellschaften mit insgesamt über 800 Mitarbeiter:innen. Als Spektrumanbieter entwickeln, planen, bauen und revitalisieren wir Immobilien in ganz Deutschland. Alles mit dem Fokus, die bessere Immobilie zu bieten. Wir schreiben Nachhaltigkeit und Digitalisierung groß!

Typisch LIST ist die Begegnung auf Augenhöhe – unsere Hierarchien sind flach und was anderes als DU, gibt es nicht. Wir fördern den offenen, interdisziplinären Austausch unter Kolleg:innen und wir kennen keine doofen Fragen. In der Bewertung als Arbeitgeber schneiden wir regelmäßig mit Bestnoten ab und werden seit Jahren von kununu als „TOP Company“ ausgezeichnet.

Komm ins Team LIST und bau mit uns die bessere Immobilie!

deine Aufgaben

Du identifizierst Forderungspotenziale, entwickelst stringente Claim-Strategien und setzt berechtigte Ansprüche durch – mit rechtlichem Verständnis, baubetrieblicher Expertise und einer guten Portion Verhandlungsgeschick. Als Claim Manager:in/Nachtragsmanager:in sorgst du für klare Vertragsgrundlagen, fundierte Nachträge und belastbare Ergebnisse. Dazu gehören insbesondere:

• Vertrags- und Nachtragsmanagement: Erstellung, Prüfung und Bewertung von Bauverträgen, Nachträgen und Vertragsansprüchen – inklusive vertraglichem Schriftverkehr und der vertraglichen Bauabwicklung
• Claim-Strategie, Verfolgung und Abwehr: Verwaltung und Nachverfolgung angemeldeter Ansprüche sowie Entwicklung geeigneter Strategien zur Durchsetzung eigener Ansprüche und zur Abwehr unberechtigter Forderungen
• Analyse von Leistungsabweichungen und Bauablaufstörungen: Bewertung von Abweichungen vom Bausoll sowie deren terminlichen und finanziellen Auswirkungen; Erstellung baubetrieblicher und technischer Nachträge auf Basis einer fundierten Baustellendokumentation
• Beratung der Projektteams: Enge Zusammenarbeit mit Bau- und Projektleitung, Kosten- und Terminsteuerung sowie Kalkulation in der Angebots- und Ausführungsphase – inklusive Chancen-Risiko-Analysen und Querschnittsmanagement
• Verhandlungen und Durchsetzung: Vorbereitung, Begleitung und Durchführung von Nachtragsverhandlungen, Bauvertragsbesprechungen und Partnerschaftssitzungen gemeinsam mit der Projektleitung
• Dokumentation, Reporting und Steuerung: Erstellung von Entscheidungsvorlagen und Berichten, Pflege strukturierter Claim-Dokumentationen, Arbeit mit Auftraggeberportalen sowie Koordination externer bauwirtschaftlicher und baubetrieblicher Berater:innen

dein Profil

Du arbeitest eigenverantwortlich, strukturiert und zielorientiert. Mit deinem souveränen Auftreten und deinem Verhandlungsgeschick überzeugst du Auftraggeber:innen und Nachunternehmer:innen gleichermaßen. Außerdem erkennst du dich in folgendem Profil wieder:

• Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen oder Wirtschaftsingenieurwesen Bau – alternativ eine vergleichbare Qualifikation (z. B. Bautechniker:in) sowie mindestens 5 Jahre Berufserfahrung als Projektleiter oder im oben genannten Aufgabenbereich
• Fundierte Kenntnisse im Vertrags- und Nachtragsrecht (VOB/B, BGB) sowie im Claim- und Vertragsmanagement
• Sehr gutes baubetriebliches Verständnis, insbesondere in der Bauablaufplanung und Kalkulation, sowie Routine im Umgang mit Auftraggeber:innen und Nachunternehmer:innen
• Sicherer Umgang mit MS Office, RIB iTWO und gängiger Terminplansoftware
• Ausgeprägte Kommunikationsstärke, Durchsetzungsvermögen und Teamfähigkeit
• Hohe Verantwortungs- und Einsatzbereitschaft sowie ein ausgeprägtes Organisationstalent

In dieser Rolle übernimmst du eine zentrale Schlüsselposition: Du machst Leistungen transparent, sicherst Ansprüche professionell ab und stärkst die wirtschaftliche Basis unserer Projekte. Wer sein Know-how im Claim-Management gezielt einsetzen, Verantwortung übernehmen und auf Augenhöhe mit Auftraggeber:innen und Projektteams arbeiten möchte, ist hier genau richtig.