Referentin Grunderwerb und Dienstbarkeiten - Schwerpunkt Berliner Tunnelprojekte (m/w/d)

Job Description

Ich schaffe Baufreiheit für die Netzausbauprojekte, indem ich die Einholung der Leitungsrechte und den Kauf von Grundstücken verantworte.

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Das macht diesen Job für mich interessant: Berlin wächst und braucht eine zuverlässige und leistungsfähige Stromversorgung – heute und in Zukunft. Der wachsende Strombedarf und der Ausbau neuer, energieintensiver Technologien bedingen die Notwendigkeit, bestehende Höchstspannungsleitungen zu modernisieren und neue, leistungsfähige Versorgungsleitungen zu bauen. Im Team Dienstbarkeiten AC-Grid trage ich dazu bei, indem ich für den Bau von Höchstspannungsanlagen die Einholung der Leitungsrechte verantworte.

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Im urbanen Raum ist die Leitungssicherung mit besonderen Herausforderungen verbunden: hohe Nutzungsdichte, komplexe Eigentumsverhältnisse, vielfältige öffentliche und private Interessen sowie die enge Verzahnung mit bestehender Infrastruktur – eine Komplexität, die die Aufgabe besonders anspruchsvoll und spannend macht.

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Bereits bei der Planung von neuen Anlagen werde ich hinsichtlich grundstücksrelevanter Fragen eingebunden und übernehme die Abstimmung mit den grundstücksrelevanten Stakeholdern. Meine ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit und - wo nötig - auch Durchsetzungsbereitschaft sind hier erfolgskritisch. Diese Aufgabenstellung verlangt eine hohe Verantwortungs- und Entscheidungsbereitschaft.

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Meine Aufgaben:

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• Privatrechtliche Sicherung von Leitungsbauvorhaben auf Grundstücken, Schwerpunkt: Projekte im Berliner Raum,
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• Vorbereitung, Durchführung und Dokumentation von Verhandlungen mit privaten und öffentlichen Grundstückseigentümern zur Einholung von Dienstbarkeiten, Gestattungen und sonstigen Grundstücksrechten für Projekte des Übertragungsnetzes,
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• Gestaltung, Verhandlung und Prüfung von Verträgen (insbesondere Entschädigungsvereinbarungen, Dienstbarkeiten, Gestattungs- und Kaufverträge),
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• Im Falle erfolgloser Verhandlungen eigenverantwortlich Duldungs- und Zwangsbelastungsverfahren einleiten und zum Erfolg führen,
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• Fachliche Koordinierung der Arbeit des Fachteams Dienstbarkeiten in den Berliner Projekten, einschließlich der Abstimmung projektübergreifender Fragestellungen, der Sicherstellung einheitlicher fachlicher Standards sowie der Unterstützung der Projektteams bei komplexen Sachverhalten,
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• Mitwirkung an der Weiterentwicklung von Prozessen, Arbeitshilfen und fachlichen Leitlinien im Bereich Leitungssicherung / Dienstbarkeiten,
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• Budgetplanung für die Dienstbarkeitsentschädigungen,
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• Unterstützung des Projektteams bei der Planung und Bewertung von Leitungstrassen aus eigentumsrechtlicher Perspektive, Reporting und Ressourcenplanung,
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• Abstimmung mit Behörden, Verbänden, Vereinen und Ämtern zum Thema Leitungsbauvorhaben,
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• Mitwirkung bei grundstücksbezogenen Fragestellungen im Planfeststellungsverfahren,
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• Beauftragung von Gutachtern zur Ermittlung der Entschädigungshöhe,
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• Dokumentation und Verwaltung von Vorgängen in der Rechtedatenbank LaRA.
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Meine Kompetenzen:

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• Abgeschlossenes juristisches Hochschulstudium (z. B. 1. Staatsexamen, Diplom-Jurist*in, Master of Laws) oder vergleichbare Qualifikation,
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• Mindestens 5 Jahre juristische Berufserfahrung,
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• Gute Kenntnisse im Grundstücks-, Grundbuch- und Vertragsrecht,
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• Hohes Maß an Eigenverantwortung,
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• Versierter Umgang mit Katasterinformationen und Grundbuchdaten,
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• Ausgeprägte Kommunikations- und Verhandlungskompetenz sowie sicheres Auftreten gegenüber Eigentümern, Behörden und Projektbeteiligten,
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• Sicherer Umgang mit PC-Standardsoftware,
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• Fahrerlaubnis Klasse B,
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• Sehr gute Deutschkenntnisse (C1).
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Kein Muss, aber von Vorteil:

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• Erfahrung mit Infrastrukturprojekten, insbesondere bei der Durchführung von Verhandlungen zum Grunderwerb und/oder der Rechtebeschaffung,
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• Kenntnisse im Bereich GIS bzw. Rechtedatenbank LaRA,
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• Kenntnisse der wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen der Energiewirtschaft,
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• Kenntnisse im öffentlichen Recht,
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• Gute Sprachkenntnisse in Englisch (B2).
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Flexikompass - so flexibel ist diese Stelle

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• Flexible Arbeitszeiten mit Langzeitkonto zur Unterstützung der Work-Life-Balance,
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• Die Zahl der Gleittage ist nicht begrenzt,
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• Keine Kernarbeitszeit,
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• Mobiles Arbeiten (auch von zuhause) möglich.
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• Chance, die Energiewende selbst voranzubringen
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• Mitarbeitendenrestaurant, in dem täglich drei Menüs frisch gekocht werden
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• Zentrale Lage direkt am Berliner Hbf
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• Betriebliche Altersvorsorge
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• Kita sowie ein Eltern-Kind-Büro für kurzzeitige Betreuungsengpässe
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• Ausgesprochen kollegiales Umfeld
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• Faire Vergütung und umfangreiche Sozialleistungen
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• Verschiedene Arbeitszeitmodelle mit Langzeitkonto
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• Förderung der persönlichen Weiterentwicklung
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• 30 Tage Urlaub
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• Mitarbeitenden-Events (z. B. Teamentwicklungstage und Betriebsfest)
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• Professionelle Beratungsangebote zu (psychischer) Gesundheit, Pflege, Recht, Finanzen und mehr
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• Innovativ: Wir treiben die Energiewende mit zukunftsweisenden Technologien und kreativen Lösungen voran. Dabei denken wir heute schon an übermorgen und sind bereit, neue Wege zu gehen.
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• Fahrrad-Leasing (inkl. privater Nutzung des Dienstrads)
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• Divers: Bei uns arbeiten Menschen aus unterschiedlichen Kulturen und mit vielfältigen Talenten zusammen, um gemeinsam Großes zu erreichen. Dabei sehen wir Vielfalt in jeder Dimension immer als Chance.
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• Verantwortungsvoll: Wir tragen Verantwortung für eine zuverlässige Stromversorgung und den nachhaltigen Ausbau des Stromnetzes. Um diese Aufgabe zu meistern, ist es für uns selbstverständlich, auch füreinander Verantwortung zu übernehmen.
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• Gemeinschaftlich: Unsere starke Gemeinschaft und wertschätzende Zusammenarbeit sichern den Erfolg unserer Mission. Deshalb fördern wir aktiv die individuellen Stärken und Interessen unserer Mitarbeitenden und unterstützen die persönliche Weiterentwicklung.
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• Berlin-Mitte - Heidestraße 2, 10557 Berlin
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