Technical Facilities Manager

Auf einen Blick: Die Rahmendaten Arbeitsort: Eschborn (Mischung aus Homeoffice/Büro & Außendienst im Rhein-Main-Gebiet) Anstellungsart: Unbefristete Vollzeitstelle (inklusive 30 Tagen Erholungsurlaub) Erfahrung: Mindestens 4 bis 5 Jahre einschlägige Berufspraxis Sprachniveau: Verhandlungssicheres Deutsch auf Muttersprachen-Niveau (C2) Vergütung: 54.000 € – 64.000 € Bruttojahresgehalt + variabler Bonus (5–10 %) & Firmenwagen Über uns & Unsere Vision Wir verbinden klassisches Immobilienmanagement mit zukunftsweisender IT. Als Verwalter von Wohneigentumsgemeinschaften (WEG) und Mietobjekten treiben wir die Digitalisierung der gesamten Branche voran. Das Besondere: Unsere Software entwickeln wir komplett selbst. Durch die Automatisierung von Standardprozessen halten wir uns den Rücken frei, um uns auf das Wesentliche zu konzentrieren – die persönliche und hochwertige Betreuung der Immobilien direkt vor Ort. Während andere Verwalter auf externe IT-Dienstleister angewiesen sind, bündeln wir Tech- und Immobilien-Know-how unter einem Dach. Wir sind ein dynamisches, stark wachsendes Team (aktuell 1–10 Köpfe) und setzen auf flache Hierarchien, eigenverantwortliches Handeln und sichtbare Resultate. Bei uns verwaltest du nicht nur den Ist-Zustand, sondern treibst die Expansion unseres Portfolios und des gesamten Betriebs aktiv voran. Deine Aufgabenbereiche Baulich-Technische Immobilienbetreuung Technische Verantwortung: Du steuerst eigenständig die baulichen und technischen Belange unseres Wohnimmobilien-Portfolios (Fokus auf größere WEG-Objekte) im Rhein-Main-Gebiet. Instandhaltung & operatives Geschäft: Du lokalisierst, bewertest und behebst alltägliche Gebäudemängel sowie Notfälle (z. B. Heizungsausfälle, Wasserschäden oder Fassadenarbeiten) zügig. Dienstleister-Management: Du koordinierst externe Handwerksbetriebe, kontrollierst deren Arbeitsqualität und baust unser regionales Netzwerk an Partnerfirmen kontinuierlich aus. Großprojekte: Du planst und leitest anspruchsvolle Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (u. a. energetische Sanierungen, Brandschutzkonzepte, Denkmalschutz) bis in den siebenstelligen Euro-Bereich – stets mit Blick auf Budget und Qualität. Schadensregulierung: Du übernehmst das komplette Schadenmanagement mit Versicherungen und Gutachtern von der Aufnahme bis zum Abschluss. Präsenz vor Ort: Du führst regelmäßige Objektbegehungen durch und vertrittst die technischen Themen kompetent auf Eigentümerversammlungen (teilweise abends). Innovation & Optimierung Produktentwicklung: Mit deinen Impulsen und Rückmeldungen aus der Praxis unterstützt du unser IT-Team dabei, unsere internen Softwaretools und Arbeitsprozesse stetig zu optimieren. Dein Profil Das bringst du zwingend mit Berufserfahrung: Du blickst auf eine mindestens 4- bis 5-jährige Praxis im technischen Property Management, der Facility-Sparte oder in einem technischen Gewerk zurück (idealerweise in der WEG-Verwaltung). Ein Studium ist kein Muss – deine praktische Kompetenz zählt. Fachwissen: Du besitzt ein tiefgehendes technisches Verständnis für die klassischen Gebäudegewerke (HKLS, Brandschutz, Dach und Fach). Netzwerk: Du bringst bestenfalls bereits Kontakte zu Handwerkern aus der Region mit und bist versiert in deren Steuerung. Arbeitsweise: Du arbeitest strukturiert, verlässlich und absolut selbstständig. Du bist umsetzungsstark, denkst unternehmerisch und willst in einem expandierenden Startup schnell wachsen. Mobilität: Ein Führerschein (Klasse B) sowie die Bereitschaft für regelmäßige Einsätze im Rhein-Main-Gebiet (ca. 2–3 Tage/Woche) und gelegentliche Abendtermine sind für dich selbstverständlich. Kommunikation: Exzellente Deutschkenntnisse (C2-Niveau) für den professionellen Austausch mit Eigentümern, Dienstleistern und Behörden. Optionale Qualifikationen (Nice-to-have) Erfahrung mit der Sanierung von Altbauten/Denkmalschutzobjekten sowie der Beantragung von Fördermitteln (KfW, BAFA). Erste Berührungspunkte mit der PropTech-Szene, digitalen Tools oder dem Einsatz von KI im Immobilienbereich. Der Wunsch und das Potenzial, zeitnah in eine Führungsposition (z. B. Team- oder Bereichsleitung) aufzusteigen. Was wir dir bieten Karriereperspektiven: Ein steiler Entwicklungspfad mit der Option, zügig Führungs- und Abteilungsverantwortung im Unternehmen zu übernehmen. Attraktives Gehalt: Ein faires Fixgehalt kombiniert mit einer erfolgsabhängigen Prämie (5–10 %) und zusätzlichen Boni für die Akquise von Neukunden. Mobilität: Ein eigener Firmenwagen ab dem ersten Arbeitstag, den du uneingeschränkt privat nutzen darfst. Echter Einfluss: Kurze Abstimmungswege, enge Zusammenarbeit mit den Gründern und die Möglichkeit, unsere Software und internen Strukturen aktiv mitzugestalten. Flexibilität: Eine moderne Arbeitsumgebung mit der Option auf Homeoffice (ca. 1 Tag pro Woche nach der Einarbeitung), 30 Urlaubstagen und rein regionalen Einsätzen – ohne lange Anfahrten oder Hotelübernachtungen. Lust auf eine neue Herausforderung? Du möchtest die Immobilienbranche von morgen mitgestalten? Wir freuen uns auf deine Bewerbung! Sende uns einfach deinen aktuellen Lebenslauf inklusive deines nächstmöglichen Starttermins zu.