Kaufmännischer Property Manager / Immobilienkaufmann (m/w/d) in Teilzeit

zunächst in Teilzeit (15-20 Std. – mit Perspektive auf Vollzeit)

zum nächstmöglichen Startzeitpunkt

Du bist ein begeisterter Generalist in der Immobilienwirtschaft und suchst eine vielseitige Aufgabe im Property Management? Du möchtest ein spannendes Portfolio an Gewerbeimmobilien betreuen und als zentrale Ansprechperson für eine Vielzahl an Kunden echte Mehrwerte schaffen? Du schätzt den Spirit eines agilen Unternehmens mit Offenheit, kurzen Entscheidungswegen und einem modernen Mindset? Dann sollten wir uns kennenlernen!

Aufgaben

• Du übernimmst die kaufmännische Betreuung der qualitativ hochwertigen Gewerbeimmobilien (Büro- & Praxisflächen) in Karlsruhe-Durlach
• Dein Ziel ist die kontinuierliche Vermietung der von dir betreuten Objekte -> selbstständige Steuerung vertrieblicher Aktivitäten wie Akquise, Erstellung von Mietexposés und Besichtigungen
• Du bist Ansprechpartner für Mieter und Vertragspartner und verantwortlich für das Mietvertragsmanagement (Erstellung von Mietverträgen und Nachträgen sowie Fristen-, Index-, Optionscontrolling)
• Führen der Mieten- und Betriebskostenbuchhaltung
• Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
• Übernahme des Mietinkassos
• Betreuung und Verhandlung der Dienstleistungs- und Bewirtschaftungsverträge
• Mitwirkung bei der Optimierung interner Prozesse und Weiterentwicklung des Property Managements und unseres Campusareals
• Unterstützung der Geschäftsführung bei bereichsnahen Themen

Qualifikation

• Du hast eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung mit immobilienwirtschaftlichem Bezug (z. B. Immobilienkaufmann (m/w/d)) oder ein abgeschlossenes Studium (z. B. in der Immobilienwirtschaft)
• Du konntest dir gute Kenntnisse im betriebs- und immobilienwirtschaftlichen Bereich aneignen
• Du verfügst über ein gutes Kostenbewusstsein sowie lösungsorientiertes Denken
• Dein sicheres, freundliches sowie kundenorientiertes Auftreten erleichtert Dir den Arbeitsalltag
• Dir sind Begrifflichkeiten wie New Work, flexible Raumkonzepte oder ESG geläufig und du hast Spaß daran, Trends zu erkennen und in deine Arbeit einfließen zu lassen
• Deine Art zu Arbeiten ist selbstständig, sorgfältig sowie strukturiert
• Du würdest dich als zuverlässig, flexibel sowie einen echten Teamplayer (m/w/d) mit hohem Verantwortungsbewusstsein bezeichnen
• Du verfügst über einen sicheren Umgang mit MS Office und hast Interesse, dich in weitere Tools (z. B. iX-Haus) einzuarbeiten und bestehende (digitale) Prozesse (u. a. mit Hilfe von KI) weiterzuentwickeln

Benefits

• Sicherheit & Perspektive: Unbefristete Festanstellung in einem wachsenden Unternehmen
• Vertrauen & Gestaltungsspielraum: Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und die Möglichkeit, neue Themen eigenverantwortlich anzutreiben und umzusetzen
• Team & Kultur: Offene Kommunikation und ein wertschätzendes Miteinander sind uns wichtig
• Inspirierendes Arbeitsumfeld: Moderner Arbeitsplatz in lebendigem Campus-Ambiente mit optimaler Verkehrsanbindung (Auto, ÖPNV, Fahrrad)
• Attraktive Vergütung: Leistungsgerechtes Gehaltspaket
• Struktur & Flexibilität: Da deine Aufgaben/Rolle mit Präsenz vor Ort einhergehen, bieten wir dir im Team abgestimmte flexible Arbeitszeiten sowie bei Bedarf Ausstattung und Möglichkeiten für mobiles Arbeiten
• Weiterentwicklung: Nutze bezahlte individuelle Fort- und Weiterbildungsangebote (fachlich & persönlich)
• Extras: Kostenlose Getränke & Obst, gemeinsame Mittagessen, Teamevents und weitere Benefits sorgen für einen angenehmen und abwechslungsreichen Arbeitsalltag

Willkommen auf dem WORK. LIFE. CAMPUS.

Unser Business-Campus bietet rund 80.000 m² Raum für innovative Ideen, Platz für kreatives Arbeiten und Möglichkeiten für Unternehmenswachstum.

Die RaumFabrik Vermietungsgesellschaft mbH & Co. KG Durlach betreut über 100 Gewerbeeinheiten am Standort Karlsruhe-Durlach. Die darin ansässigen Unternehmen beschäftigen zusammen rund 3.000 Mitarbeitende vor Ort. Bei der Betreuung der Einheiten und unserer Mieter setzen wir auf die fachliche und persönliche Kompetenz unserer Mitarbeiter:innen und ihre Bereitschaft, sich für den Standort zu engagieren und sich mit den Unternehmenszielen zu identifizieren.

Dank unseres kontinuierlichen Wachstums suchen wir Dich als Verstärkung zum nächstmöglichen Einstiegstermin.

Haben wir Dein Interesse geweckt?

Dann sende uns Deine aussagekräftige Bewerbung mit Lebenslauf (als PDF) und kurzem Anschreiben unter Angabe Deiner Gehaltsvorstellung und Deinem frühestmöglichen Eintrittstermin zu. Unser Geschäftsführer Dominik Mock freut sich auf Deine Bewerbung!

Willkommen in der RaumFabrik Durlach! Unser moderner Business-Campus im Herzen des Karlsruher Stadtteils Durlach, bietet rund 80.000 m² hochwertiger Büro- und Gewerbeflächen. Der Hightech-Standort umfasst insgesamt 21 Gebäude mit großzügigen Räumen in loftartigen, revitalisierten Industriegebäuden sowie in modernen Neubauten. Die wandelbaren Raumkonzepte ermöglichen eine individuelle Gestaltung und flexible Erweiterungen der Arbeitsplätze. In der RaumFabrik Durlach eröffnet sich Ihnen ein lebendiges Unternehmensnetzwerk, das gemeinsam nachhaltige Synergieeffekte schafft.

WORK. LIFE. CAMPUS. Lassen Sie das besondere Ambiente in der RaumFabrik Durlach auf Sich und Ihre Mitarbeitenden wirken und genießen Sie die hervorragende Infrastruktur. Auf unserem Gelände befinden sich verschiedene Restaurants, ein Fitnessstudio, Physiotherapie und ein breites Ärzteangebot. Ein hochwertiges Business-Hotel, zwei Kindertagesstätten, Supermärkte, Friseure, eine Apotheke uvm. stehen in direkter Umgebung zur Verfügung. Abwechslungsreiche Events, Netzwerk- und Fachveranstaltungen, Kooperationen in den Bereichen Kunst und Kultur sowie soziale Projekte tragen zum Wohlfühlcharakter der RaumFabrik Durlach bei.

Die RaumFabrik Durlach liegt dort, wo Geschichte auf urbanes Leben trifft – mitten im historischen Stadtkern Karlsruhe-Durlachs, umgeben von charmanten Geschäften, Cafés und grünen Oasen. Optimal an die Autobahnen A5 und A8 angebunden, mit nahegelegenen Bahnhof und S-Bahn-Stationen, ist das Gelände sehr verkehrsgünstig zu erreichen.

In Folge der Umnutzung der ehemaligen PFAFF-Nähmaschinenfabrik entstand im Jahr 2001 das überregional bekannte und in seiner Art einzigartige Immobilienprojekt - die RaumFabrik Durlach. Seitdem bietet der moderne Business-Park innovativen Raum für Visionen, Platz für kreatives Arbeiten, eine einmalige Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen mit einem besonderem Anspruch.