Vertriebsleiter Immobilien / Business Development Manager (m/w/d) - Aufbau & Steuerung

Loosen & de Graaf ist ein inhabergeführtes Immobilieninvestment- und Projektentwicklungsunternehmen mit Sitz in Aachen. Wir kaufen, entwickeln und bewirtschaften Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen – mit Schwerpunkt auf der Rheinschiene Aachen–Köln–Düsseldorf.

Einen Teil unserer Wohnungen verkaufen wir als Kapitalanlageprodukt über deutschlandweit agierende Finanz- und Strukturvertriebe. Diesen Vertriebskanal haben wir in den letzten anderthalb Jahren aufgebaut und erfolgreich pilotiert. Jetzt wollen wir ihn skalieren.

Du kommst aus dem Immobilienvertrieb – als Makler, im Kapitalanlagevertrieb oder als Vertriebsleiter – und kennst das Geschäft aus dem Effeff. Jetzt reizt dich der nächste Schri weg vom einzelnen Abschluss, hin zum Aufbau und zur Steuerung eines ganzen Vertriebskanals. Statt selbst jede Wohnung an den Endkunden zu bringen, machst du andere Vertriebe erfolgreich – und skalierst damit den Abverkauf unserer Projekte.

Aufgaben

Du entwickelst gemeinsam mit unserem Business Development den Vertriebskanal „Finanz- und Strukturvertriebe" weiter: Du gewinnst neue Vertriebspartner, baust die Beziehungen aus und sorgst dafür, dass unsere Immobilienprojekte bei den richtigen Vertrieben landen und verkauft werden.

• Neue Vertriebspartner gewinnen: Du identifizierst, sprichst an und gewinnst überregionale Finanz- und Strukturvertriebe sowie Maklerpartner für den Verkauf unserer Kapitalanlage-Wohnungen – und nutzt dafür dein eigenes Netzwerk.
• Partner betreuen und entwickeln: Du bist erste Ansprechperson für unsere Vertriebspartner, baust die Beziehungen aus und hältst den Draht eng – vom ersten Gespräch bis zum wiederkehrenden Geschäft. Der Kontakt läuft überwiegend digital (Teams-Calls, Telefon), Reisen zu Partnern nur, wo es sich wirklich lohnt.
• Projekte platzieren: Du bringst unsere Immobilienprojekte in den Vertrieb – von der passenden Zuordnung Projekt/Partner über die Aufbereitung der Vertriebsunterlagen bis zum aktiven Anstoß des Abverkaufs.
• Vertriebe aktiv unterstützen: Du befähigst die Partner mit den richtigen Argumenten, Unterlagen und Wirtschaftlichkeitsrechnungen und begleitest sie durch den Verkaufsprozess – hier zahlt sich deine eigene Vertriebserfahrung unmittelbar aus.
• Besichtigungstermine wahrnehmen: Du bist bei Besichtigungen vor Ort dabei – sowohl mit den Vertrieben, um ihnen das jeweilige Projekt am Objekt vorzustellen, als auch gemeinsam mit einzelnen Kaufinteressenten.
• Vertriebsprozess steuern: Du koordinierst Reservierungen und Beurkundungen mit unseren internen Teams und behältst die Pipeline im Blick.
• Markt und Konditionen im Griff: Du kennst die Erwartungen und Provisionslogik der Vertriebe, verhandelst Konditionen und entwickelst unser Vertriebskonzept für Anlageimmobilien mit weiter.
• Kapitalanlage-Gesamtkonzept aufbauen: Du entwickelst mit uns ein Geschäftsmodell, das die Eigentumswohnung als rundum sorgenfreies Kapitalanlage-Paket vertreibt – Wohnung, Finanzierung, Vermietung und Verwaltung aus einer Hand, sodass der Endkunde ein fertiges, betreutes Investment erhält.

Qualifikation

• Mehrjährige Erfahrung im Immobilienvertrieb – als Immobilienmakler, im Vertrieb von Anlage-/Kapitalanlageimmobilien oder in der Vertriebsleitung.
• Du kennst die Vertriebsseite und bringst idealerweise ein eigenes Netzwerk zu Finanz-/Strukturvertrieben oder Maklern mit – oder die nachweisliche Fähigkeit, ein solches schnell aufzubauen.
• Sicheres Gespür für Immobilien als Kapitalanlage – du argumentierst souverän mit Faktoren, Renditen und den Punkten, auf die Vertriebe und deren Kunden Wert legen.
• Abschlussstärke, Eigenantrieb und der Wille, etwas aufzubauen: Du gehst proaktiv auf Menschen zu, bleibst dran und denkst in Ergebnissen.
• Verlässlichkeit und saubere Kommunikation – gegenüber Partnern wie intern. Bei uns zählt „nett und fair" genauso wie der Abschluss.
• Sicheres Auftreten, sehr gutes Deutsch, Sicherheit in digitaler Zusammenarbeit (Teams & Co.).
• Wohnsitz in oder Umzugsbereitschaft in die Region Aachen (hybrides Arbeiten möglich, Präsenz vor Ort erwünscht).

Benefits

• Attraktives, leistungsorientiertes Vergütungspaket: Festgehalt plus erfolgsabhängige Provision – dein Erfolg zahlt sich direkt aus.
• Nachschub, der andere neidisch macht: eine gefüllte Projektpipeline und laufend neue Ankäufe – du musst deinen Partnern nie erklären, warum gerade nichts zu verkaufen ist, sondern kannst dich auf den Ausbau des Netzwerks konzentrieren.
• Vom Verkäufer zum Kanal-Architekten: die Chance, einen Vertriebskanal von früh an mitzugestalten und Verantwortung für sein Wachstum zu übernehmen.
• Kurze Wege, flache Hierarchien und enge Zusammenarbeit mit dem Business Development und der Geschäftsführung.
• Ein familiäres, ambitioniertes Team mit Startup-DNA, gelebter Fehlerkultur und hohem Anspruch.
• Moderne, digitale Arbeitsumgebung und ein Büro im Herzen von Aachen.
• Raum, dich weiterzuentwickeln – wir wachsen, und du wächst mit.

Dann freuen wir uns auf deine Bewerbung – Lebenslauf genügt, ein paar Zeilen zu deiner Motivation runden das Bild ab.

Wir beachten das AGG. Die Bewerberauswahl erfolgt qualifikationsorientiert. Alle Bezeichnungen gelten m/w/d.

Die Loosen & de Graaf Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes Immobilieninvestment- und Projektentwicklungsunternehmen mit Sitz in Aachen.

Kerngeschäft ist der Ankauf, die Bewirtschaftung und die Entwicklung von wohnwirtschaftlichen Bestandsimmobilien und Grundstücken in Nordrhein-Westfalen, insbesondere den Metropolregionen Aachen-Köln-Düsseldorf.