Architekt (m/w/d) Einfamilienhausbau

Job Description

Individuelle Planung: Sie erstellen maßstäbliche Entwürfe, Grundrisse, Ansichten und Schnitte und setzen die Vorstellungen anspruchsvoller Bauherren in konkrete Planung um.

Genehmigungsplanung und Bauantrag: Sie stellen Bauvorlagen zusammen, arbeiten baurechtliche Vorgaben ein und stimmen sich mit der unteren Bauaufsichtsbehörde ab.

Ausführungs- und Werkplanung: Sie erstellen detaillierte Werk- und Detailpläne und legen Baustoffe, Konstruktionsdetails und Anschlüsse fest.

Massenermittlung und Vergabe: Sie ermitteln Mengen, erstellen Leistungsverzeichnisse, holen Angebote ein und bereiten die Vergabe an Subunternehmer vor.

Koordination: Sie stimmen sich laufend mit Bauherren, Behörden, Statikern, Energieberatern und ausführenden Handwerksbetrieben ab.

Bemusterung: Sie wählen gehobene Materialien wie Naturstein, Markensanitär und individuelle Lichtkonzepte aus und arbeiten diese in die Ausführungsplanung ein.

Digitalisierung: Sie treiben den Ausbau einer durchgängigen 3D-/BIM-Planung und moderner CAD-Workflows voran und lösen bestehende 2D-Prozesse ab.

Baubegleitung: Sie prüfen die Plausibilität der Ausführung, klären Details auf der Baustelle und bearbeiten Nachträge, regional ohne Reisetätigkeit.

Voraussetzungen

• Abgeschlossenes Architekturstudium oder staatlich geprüfter Bautechniker Hochbau
  
• Mehrjährige Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnungsbau, idealerweise bei einem Bauträger oder Hausbau-Unternehmen
  
• Nachweisliche Erfahrung in Genehmigungs- und Ausführungsplanung sowie selbständige Bauantragserstellung
  
• Sicherer Umgang mit CAD-Software, idealerweise Nemetschek Allplan
  
• Kenntnisse in HOAI, VOB, Niedersächsischer Bauordnung und einschlägigen DIN-Normen
  
• Erfahrung in Massenermittlung und Ausschreibung
  
• Ausgeprägte Kundenkommunikation und Beratungskompetenz im Umgang mit anspruchsvollen Bauherren
  
• Hohe Detailgenauigkeit, strukturierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise
  
• Deutschkenntnisse C1 oder C2 unbedingt erforderlich
  

Vorteile

• Unbefristete Festanstellung in einer 5-Tage-Woche
  
• Keine Reisetätigkeit
  
• Strukturierte Einarbeitung mit Überlappungsphase zur Wissensübergabe
  
• Gestaltungsspielraum bei Aufbau und Ausbau moderner Planungsprozesse
  
• Vielfältige, hochwertige Projekte im individuellen Wohnbausegment
  
• Enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung
  

Requirements
Abgeschlossenes Architekturstudium oder staatlich geprüfter Bautechniker Hochbau Mehrjährige Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnungsbau, idealerweise bei einem Bauträger oder Hausbau-Unternehmen Nachweisliche Erfahrung in Genehmigungs- und Ausführungsplanung sowie selbständige Bauantragserstellung Sicherer Umgang mit CAD-Software, idealerweise Nemetschek Allplan Kenntnisse in HOAI, VOB, Niedersächsischer Bauordnung und einschlägigen DIN-Normen Erfahrung in Massenermittlung und Ausschreibung Ausgeprägte Kundenkommunikation und Beratungskompetenz im Umgang mit anspruchsvollen Bauherren Hohe Detailgenauigkeit, strukturierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise Deutschkenntnisse C1 oder C2 unbedingt erforderlich