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Job Description
Individuelle Planung: Sie erstellen maßstäbliche Entwürfe, Grundrisse, Ansichten und Schnitte und setzen die Vorstellungen anspruchsvoller Bauherren in konkrete Planung um.
Genehmigungsplanung und Bauantrag: Sie stellen Bauvorlagen zusammen, arbeiten baurechtliche Vorgaben ein und stimmen sich mit der unteren Bauaufsichtsbehörde ab.
Ausführungs- und Werkplanung: Sie erstellen detaillierte Werk- und Detailpläne und legen Baustoffe, Konstruktionsdetails und Anschlüsse fest.
Massenermittlung und Vergabe: Sie ermitteln Mengen, erstellen Leistungsverzeichnisse, holen Angebote ein und bereiten die Vergabe an Subunternehmer vor.
Koordination: Sie stimmen sich laufend mit Bauherren, Behörden, Statikern, Energieberatern und ausführenden Handwerksbetrieben ab.
Bemusterung: Sie wählen gehobene Materialien wie Naturstein, Markensanitär und individuelle Lichtkonzepte aus und arbeiten diese in die Ausführungsplanung ein.
Digitalisierung: Sie treiben den Ausbau einer durchgängigen 3D-/BIM-Planung und moderner CAD-Workflows voran und lösen bestehende 2D-Prozesse ab.
Baubegleitung: Sie prüfen die Plausibilität der Ausführung, klären Details auf der Baustelle und bearbeiten Nachträge, regional ohne Reisetätigkeit.
Requirements
Abgeschlossenes Architekturstudium oder staatlich geprüfter Bautechniker Hochbau beziehungsweise Bauzeichner Fachrichtung Architektur mit langjähriger Erfahrung Mehrjährige Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnungsbau, idealerweise bei einem Bauträger oder Hausbau-Unternehmen Nachweisliche Erfahrung in Genehmigungs- und Ausführungsplanung sowie selbständige Bauantragserstellung Sicherer Umgang mit CAD-Software, idealerweise Nemetschek Allplan Kenntnisse in HOAI, VOB, Niedersächsischer Bauordnung und einschlägigen DIN-Normen Erfahrung in Massenermittlung und Ausschreibung Ausgeprägte Kundenkommunikation und Beratungskompetenz im Umgang mit anspruchsvollen Bauherren Hohe Detailgenauigkeit, strukturierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise
